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171: 中国の不動産購入のための海外送金方法について

1 名前：

powersboao47 　2010/01/08 18:27
中国人の家内と、中国で生活しております。日本に住民票はありません。中国に来て1年ちょっと。その前にも中国に駐在しており、通算5年近くになります。

この度、中国で不動産購入を決めたので、日本から1千万程度の送金を考えています。資金は私自身の貯金です。
そこで相談ですが、

①約1千万円の送金に関して、資金の出所や、使い道を申告する必要があると聞いていますが、貯金通帳の提示と“不動産取得のため”と書類に記入すればよいのでしょうか？
ちなみに、中国では外国人の不動産取得が手続きできないとされる地域もあり、家内名義での不動産購入となります。

②送金先口座について、中国にある私名義の口座に送金するのと、家内名義の口座に送金するのでは、税務局の対応が変わってくるのでしょうか？夫婦間でもお金を移動すると、贈与になると頻繁に書かれていましたが、国を跨ぐお金の移動はどうなるのでしょうか？

③最近ですが、日本にも中国銀行が店舗を構え、送金サービスや中国元のExchange業務も行っているようです。日本で中国元に換えて送金する方法と、日本円を送金して中国で中国元に換える方法では、大きな違いがあるのでしょうか？
日本でCitibank口座も持っていますが、“非居住者は送金できない”とか“不動産目的はよくない”など見かけたので、困惑しています。

経験のある方、またよい方法を知っている方がいらっしゃれば教えてください。
以上、お願いします。

2 名前：

kazuboy（オーナー）　2010/01/11 02:28
powersboao47さんようこそ。
わたしがわかる範囲でお答えします。

＜①約1千万円の送金に関して、資金の出所や、使い道を申告する必要があると聞いていますが、貯金通帳の提示と“不動産取得のため”と書類に記入すればよいのでしょうか？

海外送金をするときには必ず送金目的をたずねられます。金融機関によってはさらに詳しい情報を求められることがあります。
〔参考情報〕
トピック64円建て送金
http://bbs.kodama.com/bbsbin/default.asp?tno=64
求められる情報を正確に提供してください。

＜②送金先口座について、中国にある私名義の口座に送金するのと、家内名義の口座に送金するのでは、税務局の対応が変わってくるのでしょうか？夫婦間でもお金を移動すると、贈与になると頻繁に書かれていましたが、国を跨ぐお金の移動はどうなるのでしょうか？

「税務局」と書かれているので中国の税金のことをおたずねでしょうか。
申し訳ありませんが、わたしの知り合いには中国の税金に詳しい人がいません。さらに、中国でどの程度税務当局が徴税捕捉しているかもわかりません。
中国のサイトから情報を集める方が実際的な情報見つけられるかもしれません。
〔お願い〕
読者の中には中国の税務当局の対応に詳しい人がおられるかもしれません。
しかし「海外送金何でも相談コーナー」は公共の場ですので、法律に反する可能性のある情報提供はご遠慮ください。

日本の贈与税については
最寄の税務署に確認をおすすめします。
（奥様が中国籍なら対象外かとも思うのですが。）
powersboao47さんの中国滞在期間となる5年、奥様の国籍などが関係すると思います。

関係する（と考えられる）国税庁の情報、
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4432.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4432_qa.htm#q1
税務相談
http://www.nta.go.jp/shiraberu/sodan/denwa_soudan/index.htm
です。

＜③最近ですが、日本にも中国銀行が店舗を構え、送金サービスや中国元のExchange業務も行っているようです。日本で中国元に換えて送金する方法と、日本円を送金して中国で中国元に換える方法では、大きな違いがあるのでしょうか？

日本国内の中国銀行で元に両替して中国本土に送金できるのは、中国在住の中国国籍を持つ人に限られます。
powersboao47さんの口座に送金する場合は、円か米ドルで送金して中国で元に両替することになるでしょう。
また、中国銀行での円・米ドル→元への寮がレートは日本と中国本土で同じではありませんが、外貨両替手数料にはほとんど違いはないようです。
　参考情報　中国銀行の口座開設とネットバンキング、銀聨〔ぎんれん〕カードの利用　その１
http://kaigaisokin.seesaa.net/category/7021188-1.html

3 名前：

kazuboy（オーナー）　2010/01/11 02:29
＜日本でCitibank口座も持っていますが、“非居住者は送金できない”とか“不動産目的はよくない”など見かけたので、困惑しています。
経験のある方、またよい方法を知っている方がいらっしゃれば教えてください。

銀行によって対応が違うようです。
シティバンクに限らずpowersboao47さんが利用しようと考えている銀行へ直接たずねることをお勧めします。
それぞれの銀行が海外送金をしようとする顧客に求める情報がわかると思います。

4 名前：

kazuboy（オーナー）　2010/01/11 02:30
お役に立てなくてもうしわけありません。
最後になりましたが、中国でお幸せに生活されることを願います。

5 名前：

kazuboy（オーナー）　2010/01/11 02:34
〔訂正〕
寮がレート　→　両替レート　
です。

6 名前：

powersboao47 　2010/01/12 00:36
オーナー様
アドバイスありがとうございます。

税務で心配しているのは、日本の税務のことです。
贈与になると、とんでもない税率ですし、苦労して稼いだ”税引き後”のお金からまた税金かと・・。

中国ではそんな贈与税はないと、家内から聞きました。
正確にはあるのかもしれませんが、機能していないだけかもしれません。

中国滞在も連続5年ではなく、1年半日本暮らしを挟んでの、3年・2年の5年です。

しかし、本当に送金できるのか、なぜかドキドキしてきました。
別に不正に使う金でもなく、単に自分のお金で不動産を買いたいだけなのに。

7 名前：

powersboao47 　2010/01/12 00:43
追加：
私が持っている日本のお金を、中国にある私の口座に送金すれば、特に問題ないと思うのですが。
いかがでしょう？

8 名前：

kazuboy（オーナー）　2010/01/12 08:30
powersboao47さんへ、

先ほどのコメントに書きましたが、
「国税庁の税務相談」
http://www.nta.go.jp/shiraberu/sodan/denwa_soudan/index.htm
から、powersboao47さんの日本の住所（銀行へ届出住所？）を管轄する税務署に問い合わせると一番正確な情報を得られます。電話で住所氏名を伏せたまま質問できると思います。

あとは参考までに感じたことですので読み流してください。

中国での贈与について「常識的な」情報を得ておくことをおすすめします。
おどかすわけではありませんが、「この世で絶対逃れられないものは死と『税金！』」という言葉があります。後になって請求が来ると大変ですので念のためにお伝えします。

9 名前：

kazuboy（オーナー）　2010/01/12 09:06
追加情報

シティバンクの届出住所を中国に移すことができると思います。
また、金額が大きいので送金用紙の郵送を請求してから送金することになるでしょう。そして、電話などで本人確認を求められると思います。

あと、日本にも住所があり本人確認に利用できる書類があるなら、セントラル短資の通貨両替を利用して円を米ドルに両替してから送金すると円で送金するよりお得になります。
　関連情報
http://kaigaisokin.seesaa.net/article/121315258.html
http://kaigaisokin.seesaa.net/category/7449391-1.html　

10 名前：

powersboao47 　2010/01/12 16:07
オーナー様
いろいろ情報提供ありがとうございます。

一番最初に書いた①の外国人不動産取得の記述について、誤解がありましたので、訂正します。
外国人はローンを組んでの不動産購入が困難です。
よって、契約時、一括支払いになります。
市外地の物件は、この資金で十分に購入可能ですので、私の資金で私が購入することが良いですね。

11 名前：

kazuboy（オーナー）　2010/01/12 18:52
powersboao47さん、

＜私の資金で私が購入することが良いですね。

一番間違いのない方法だと思います。

あと、郵送手続きでシティバンクから円建て送金する方法は
http://kaigaisokin.seesaa.net/category/4337589-1.html
に説明しています。
海外で生活するときは、日本に一時帰国したり親族に頼まずに日本から海外送金する方法を作っておくと何かと便利だと思います。

中国でお幸せにお過ごしください。

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